Catégorie : Actualités

On constate de plus en plus de fissures sur les bâtiments particulièrement les maisons d’habitation, ou les constructions mêmes si elles sont de plus en plus encadrée normativement ; la réalité en est tout autre car les constructeurs qui produisent les ouvrages cherchent le prix le plus bas en se souciant peu des conséquences que peuvent avoir l’absence de contrôle au prétexte que c’est l’affaire de l’entreprise qui est sous traitante et assurée ; fera son affaire en expertise des désordres occasionnés. Malheureusement je ne peux que constater l’absence d’un encadrement compétent et permanent sur terrain ce qui engendre le manque de contrôle pendant le déroulement des travaux ou les ouvriers sont laissés à l’abandon et voués à prendre des initiatives dont ils ne savent pas réellement comment les prendre et les traiter. Ce qui a pour conséquence de faire au plus vite et au moins cher.  Les fissures que l’on constate proviennent souvent d’un manque de profondeur en fondation qui aurait permis d’aller chercher le dur ; l’absence d’étude de sol ce qui a pour conséquence directe l’apparition de fissure sur les façades de la maison qui en général ont la forme d’un escalier. Cette forme de fissure en escalier sur les façades des maisons est très caractéristique des fondations qui se dérobent sous la descente de charge du bâtiment. Force est de constater aujourd’hui qu’avec les écarts de température ; les sols s’assèchent en été et se gonfle en hiver ce qui a pour conséquence directe, des mouvements de sol sous lesquels les fondations ne résistent pas et sous la pression desquelles ; les fissures sur les façades des maisons, apparaissent. Contre ce phénomène croissant ; il y a des solutions mais il convient de ne pas attendre longtemps pour endiguer cette problématique car plus on attend et plus les risques d’apparition de fissure sur les façade apparaitront; aussi engager dans un premier temps une Expertise sur les fissures des façades  de la maison et de les 1/ répertorier 2/ de les dimensionner 3/ de les contrôler à intervalle de 6 mois environ afin de constater leur évolution ou non; ce qui permettra à l’expert de s’assurer de la présence de mouvement ou non afin de définir le degré de priorité et d’urgence d’intervention et de suggérer le cas échéant avec l’entreprise d’un mode opératoire de stabilisation des sols afin de stopper les fissures sur les façades de la maison. Il est à souligner qu’il convient de toujours prendre au sérieux toute fissure qui est existante ou qui apparaitrait aussi petite seraient elles ; sur les façades de la maison ou en soubassement des pieds de murs des façades de la maison. Une fissure sur une façade de la maison peut avoir de 0.5 mm de largeur à plus et lorsqu’elle dépassent une certaine largeur ; on ne parle plus de fissures mais de lézarde. Dans tous les cas il conviendra de vérifier que la fissure sur la façade de la maison ne soit pas infiltrante pour éviter évidemment l’intrusion d’eau, mais aussi de vérifier qu’elle ne soit pas traversante ce qui dans ce cas est inquiétant car il s’agirait alors d’une rupture de la paroi ce qui n’est pas sans conséquence structurelle; n’hésitez pas alors à consulter un expert bâtiment… Marc CHIRON Expert indépendant

L’électricité est régulièrement la cause d’incendie surtout en période hivernale ou le recours au chauffage est plus important. Il convient de s’assurer de l’absence de câbles électriques douteux ou mal connectés ou sans protection de type gaine ou fourreau.
Puis de s’assurer également que les boites de dérivation soient bien étanches.

Lors de travaux d’isolation notamment ; c’est l’occasion d’aller un plus loin  et de procéder à ces vérifications d’usages pour être en conformité.
Dans le cas de doutes ; ne jamais hésiter à fouiller ou enlever un isolant ou autre matériaux pour aller voir et constater.

Toute démarche de mesure de précaution apportera son bénéfice incontestablement…

M. Chiron a passé avec succès une certification en tant qu’Auditeur énergétique afin de mesurer la performance thermique d’un habitat.

Cette formation s’inscrit dans la démarche globale de compétence en Expertise du bâtiment afin d’appréhender les problématiques d’isolation et d’amélioration de la performance du bâtiment puis d’apporter des réponses sur des solutions d’isolation.
Pour traiter des problématiques de ventilation, de ponts thermiques ou d’absence d’isolation tout bonnement.

L’isolation est la cause de nombreux désordres dans le bâtiment qui sans entretien se dégradent très rapidement et sont aussi la cause de l’émission de gaz à effet de serre du fait de surchauffer ou surutiliser un groupe de climatisation.
Enfin c’est aussi la source de surcoût économique et de facture prohibitive de gaz et d’électricité. La meilleure économie étant celle que l’on ne consomme pas.

Un futur propriétaire s’inquiète à juste titre, si son futur achat est opportun. Outre l’environnement qui offre du cachet dans un quartier recherché, il n’en demeure pas moins que certaines acquisitions peuvent devenir un vrai cauchemar face à l’ampleur de travaux à entreprendre pour pérenniser le bien.
Lors de l’achat avant travaux ; il est souvent nécessaire de s’assurer que le bien en question ne dissimule pas de vice caché …
On voit ici la fissure qui sépare le linteau du tableau et une seule fissure apparente sous la panne mais la réalité est tout autre, l’enduit recouvre de nombreuses lézardes et fissures…

Nous intervenons sur les domaines de structures et de risques encourus en cas de défaut de fissuration ; de lézardes sur les murs ; de défauts suspects présentant des points de ruptures potentiels et à partir desquels on peut suspecter des arrêtés des mise en péril.

Dans ce cas présent ; il a s’agit de mettre en sécurité l’ouvrage immédiatement dans la même journée que notre intervention avec une reprise par 4 étais en sous œuvre en attendant dans un délai communiqué et acté une reprise du plancher par passage de poutre fer avec l’adjonction de poteaux et dés béton.

   

Les particuliers sont de plus en plus victimes de nombreuses malfaçons désastreuses face à des entreprises peu scrupuleuses ; et dont ils ne savent pas sortir sans dégâts et coûts financiers ; les réparations sont parfois impossibles si l’on s’y prend trop tard.

N’hésitez pas à nous solliciter pendant les travaux afin de stopper au mieux l’hémorragie avant qu’il  ne soit trop tard. . .

Fissure ; fuite ; désordre ; étanchéité etc.

 
  

Le client avait un problème résiduel de condensat et ne comprenait pas pourquoi. La VMC n’était pas connectée.

Le receveur est à l’origine de la fuite et après l’avoir cassé pour diagnostiquer en profondeur, nous avons pu identifier l’origine de la fuite et permettre au client d’y apporter une action corrective.

 

Un plafond fortement endommagé  par une fuite d’eau. Le plafond ; les murs et le parquet ont été abîmés ; l’expertise après analyse a permis de comprendre l’origine du désordre et de mettre en place une action corrective  et cette fuite provient d’une défaillance du réseau  d’eau sanitaire qui est  fendu ; une inspection par caméra a permis de détecter l’endroit concerné et de valider surtout l’origine de ce désordre qui a engendré un sinistre grave.

 

L’apparition de fissures est générée par un sous-dimensionnement des fondations et cet état de fait pourrait se dégrader si rien est fait rapidement ; l’expertise a permis d’analyser et comprendre l’origine des fissures et des désordres et d’entreprendre les actions correctives nécessaires à la réparation ou en tout cas à la stabilisation de l’ouvrage.