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Rechercher d’où vient l‘HUMIDITE avec début de MERULE en déposant des doublages à la BAULE-ESCOUBLAC 44500…

Pas banal, on dépose des doubalges en placo, contre plaqué et qu’e voit-on ?

C’était nécessaire de procéder à d’abord par un simple trou à la scie cloche d’aller voir ce qui ce passe derrière ce doublage et là on a pu vérifier l’urgence avant une prolifération totale dans la pièce voir la maison à moyen long terme…

Dans le domaine du bâtiment, certains désordres ne sont pas immédiatement visibles et peuvent évoluer de manière insidieuse jusqu’à provoquer des dégradations importantes. C’est notamment le cas des phénomènes liés à l’humidité infiltrante, souvent dissimulés derrière des doublages, des cloisons ou d’autres parties cachées de l’ouvrage. Sans une expertise approfondie, ces pathologies restent indétectables jusqu’à ce que les dommages deviennent majeurs, mettant en péril la pérennité du bâti et la salubrité des locaux.

La dépose partielle des doublages ou des éléments de parement peut révéler la présence d’humidité persistante résultant d’une fuite d’eau ou d’un défaut d’étanchéité extérieure. Cette humidité, lorsqu’elle n’est pas traitée rapidement, crée un environnement favorable au développement de champignons lignivores, dont la mérule constitue l’une des formes les plus redoutables. À un stade précoce, le début de mérule peut passer inaperçu, mais son évolution rapide peut entraîner une dégradation sévère des bois et des éléments structurels, avec des conséquences techniques et financières considérables.

Dans ce contexte, le recours à une expertise spécialisée s’avère indispensable. L’expertise réalisée par NFB Expertise a permis de mettre en évidence l’origine réelle des désordres, en identifiant précisément les zones affectées et les causes sous-jacentes de l’humidité infiltrante. Grâce à une méthodologie rigoureuse et à une connaissance approfondie des pathologies du bâtiment, NFB Expertise a su déceler ces désordres dissimulés et en évaluer les risques à court et moyen terme.

L’expertise a notamment souligné l’urgence d’un traitement extérieur de l’étanchéité, étape primordiale pour stopper la source de l’infiltration. En effet, toute intervention intérieure serait inefficace sans la suppression préalable de la cause du sinistre. Une fois l’étanchéité extérieure rétablie, l’expert a préconisé des opérations de nettoyage et d’assainissement intérieur, permettant d’éliminer les traces d’humidité, de traiter les matériaux impactés et de stopper le phénomène fongique engagé.

Les solutions proposées par NFB Expertise se distinguent par leur pertinence et leur cohérence technique. Elles s’inscrivent dans une démarche globale de traitement durable, visant non seulement à réparer les désordres existants, mais aussi à prévenir leur réapparition. Cette approche démontre l’importance d’une analyse complète du bâti, intégrant à la fois les aspects visibles et les zones cachées, souvent négligées lors de diagnostics superficiels.

Ainsi, l’intervention de NFB Expertise apparaît pleinement justifiée et pertinente. Elle a permis de révéler des désordres invisibles à l’œil nu, d’en comprendre les mécanismes et de définir des actions correctives adaptées. Cette expertise constitue un élément clé pour garantir la sécurité, la durabilité et la conformité de l’ouvrage, tout en protégeant les occupants contre les risques sanitaires liés à l’humidité et au développement de la mérule.

N’hésitez pas contactez-nous…

Investir dans un bâtiment industriel représente un engagement financier conséquent, particulièrement lorsqu’il s’agit de structures importantes à usage industriel ou logistique. Avant de réaliser un tel investissement à Nantes, dans le quartier de la zone industrielle de 44300, il est essentiel de réaliser une expertise approfondie afin de sécuriser l’opération et d’éviter des coûts imprévus liés à l’état du bâtiment. Une expertise préalable permet non seulement d’évaluer la valeur réelle du bien, mais également d’anticiper les travaux nécessaires et de mesurer les risques techniques et financiers.

Un bâtiment industriel typique à Nantes, construit avec charpente métallique, couverture en membrane et bardage isolé, présente des caractéristiques spécifiques qui nécessitent une attention particulière. La charpente métallique, souvent exposée aux variations climatiques et à l’humidité, peut être sujette à la corrosion si elle n’a pas été correctement entretenue. Une inspection de la structure métallique par un expert permet de détecter d’éventuelles déformations, fissures ou points de corrosion qui pourraient compromettre la stabilité du bâtiment à long terme. Une telle expertise est cruciale, car la réparation d’une charpente métallique peut représenter un coût très élevé si le problème est découvert après l’achat.

La couverture en membrane, souvent en PVC ou en EPDM, est un autre élément clé à vérifier. Bien que ces matériaux soient appréciés pour leur légèreté et leur étanchéité, ils sont sensibles aux dégradations causées par les intempéries, les UV et la stagnation d’eau. Une expertise de l’étanchéité permettra d’identifier les zones de fragilité, les soudures dégradées ou les risques de fuite. Cela permet de chiffrer les travaux éventuels de réparation ou de remplacement et de négocier le prix d’achat en conséquence.

Le bardage avec isolation constitue l’enveloppe thermique et esthétique du bâtiment. L’expert devra vérifier l’intégrité de l’isolant, l’absence d’humidité ou de moisissures et la qualité du bardage. Une isolation dégradée ou un bardage endommagé peut entraîner des pertes énergétiques importantes et générer des coûts supplémentaires pour remettre le bâtiment aux normes, notamment en matière de performance énergétique ou de sécurité incendie. À Nantes, où la réglementation thermique et la sécurité des bâtiments industriels sont strictes, cette vérification est indispensable.

Au-delà de l’aspect purement technique, l’expertise permet également d’évaluer le potentiel fonctionnel et économique du bâtiment. Un expert pourra estimer la capacité du site à accueillir des activités spécifiques, la compatibilité des installations électriques et mécaniques avec les besoins industriels, ainsi que les contraintes réglementaires locales. Cela donne à l’investisseur une vision globale du retour sur investissement et des éventuelles adaptations à prévoir.

Enfin, réaliser une expertise avant investissement est un outil de négociation stratégique. Elle permet de justifier un ajustement du prix d’achat en fonction des travaux nécessaires, d’anticiper les frais de maintenance et de sécuriser le financement auprès des banques ou des investisseurs. Cela réduit considérablement le risque de mauvaises surprises après l’acquisition et garantit une prise de décision éclairée.

En conclusion, pour un investissement immobilier lourd sur un bâtiment industriel à Nantes, la réalisation d’une expertise technique complète est incontournable. Elle sécurise l’opération, identifie les risques liés à la charpente métallique, à la couverture en membrane et au bardage isolé, et offre une base solide pour négocier et planifier les travaux futurs. L’expertise est ainsi un outil indispensable pour protéger l’investisseur et assurer la rentabilité à long terme de son projet.

Expertise Technique avant Achat Immobilier 44500 La BAULE…

L’expertise avant achat immobilier présente un intérêt majeur pour tout acquéreur, qu’il soit primo-accédant, investisseur ou simplement désireux de sécuriser son projet. En effet, une habitation peut parfois présenter des défauts ou des particularités techniques difficiles à repérer pour un néophyte : fissures structurelles, désordres d’humidité, faiblesse de fondations, non-conformité des réseaux ou encore instabilités liées à des travaux anciens. Dans ce contexte, faire appel à un professionnel qualifié comme NFB Expertise permet de bénéficier d’un regard technique impartial et rigoureux. L’objectif de cette démarche est d’aider le futur acheteur à se prononcer de manière éclairée sur la pertinence d’un achat, à anticiper les éventuels coûts de travaux, mais également à éviter des désagréments futurs qui peuvent parfois se révéler lourds financièrement et administrativement.

Lors de ce type d’intervention, l’expert analyse minutieusement chaque élément significatif du bien. Il évalue la structure, inspecte les matériaux et vérifie la conformité aux règles de l’art ainsi qu’aux normes en vigueur. Au-delà de la simple observation visuelle, l’expertise repose sur des compétences techniques solides et sur l’utilisation d’outils spécialisés. L’expert n’est pas là pour se contenter d’un avis approximatif, mais pour produire un diagnostic argumenté, justifié et exploitable par le client.

Un exemple concret illustre parfaitement cette valeur ajoutée. Lors d’une expertise avant achat mandatée par un client intéressé par une maison ancienne, une demande spécifique a été formulée : le futur acquéreur souhaitait savoir s’il était possible d’abattre un poteau porteur afin d’agrandir l’espace situé sous un linteau. Cette configuration était déterminante pour l’aménagement intérieur du bien, et la capacité à réaliser ce changement conditionnait en grande partie l’achat. Or, seule une expertise technique, menée par un professionnel, permettait de répondre objectivement à cette question.

Dans ce cas, NFB Expertise a procédé à une analyse approfondie, notamment grâce à l’utilisation d’un scanner dédié. Cet outil de mesure permet de détecter la présence ou l’absence d’armatures métalliques à l’intérieur du linteau. L’usage de ce type de scanner est essentiel puisqu’une simple inspection visuelle ne suffit pas : une armature existe parfois en profondeur et son absence partielle ou totale fragilise l’ensemble. Après vérification, il a été constaté que le linteau comportait une discontinuité d’environ 5 centimètres entre ses deux parties. Concrètement, l’armature métallique ne reliait pas correctement l’ensemble structurel au-dessus du poteau. Dès lors, il était strictement impossible de supprimer ce poteau sans compromettre la stabilité du bâtiment.

Néanmoins, s’arrêter à une simple impossibilité n’a jamais été la philosophie de NFB Expertise. L’expert a pris le temps de proposer au client plusieurs alternatives adaptées et sécurisées. Parmi elles figuraient le renforcement structurel du linteau par ajout d’une poutre métallique ou d’un profil porteur complémentaire, ou encore la mise en place d’un système de reprise de charge permettant de redistribuer les efforts. D’autres options d’aménagement, moins invasives mais esthétiquement harmonieuses, ont également été évoquées. Grâce à ces propositions, le client a pu envisager son projet de manière plus sereine et mieux informée.

Ainsi, l’expertise avant achat n’est pas un simple contrôle, mais une démarche qui combine prévention, conseil, optimisation du projet et valorisation patrimoniale. Elle permet à l’acquéreur de prendre une décision éclairée, en connaissance de cause, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé. Dans un contexte immobilier parfois complexe, NFB Expertise se positionne comme un partenaire indispensable, garant de la sécurité et de la réussite d’un investissement.

Une fuite en couverture peut rapidement devenir un véritable cauchemar pour les propriétaires et occupants d’un bâtiment, notamment dans une ville au climat océanique comme Nantes (44000).

Soumise à des épisodes réguliers de pluie, parfois abondante, la capitale ligérienne n’échappe pas aux infiltrations et aux dégâts des eaux lorsque la toiture présente des défaillances. Une tuile déplacée par le vent, un défaut d’étanchéité autour d’un velux, une membrane de toiture usée ou une noue mal exécutée peuvent suffire à laisser pénétrer l’eau et provoquer des dommages importants.

Les dégâts des eaux consécutifs à une fuite en couverture se manifestent souvent par des traces d’humidité sur les plafonds, des auréoles sur les murs, des décollements de peinture ou de plâtre, voire la dégradation de l’isolation. Dans les cas les plus graves, l’eau peut atteindre les planchers, affecter des installations électriques ou fragiliser des éléments structurels. Face à une telle situation, il est essentiel d’agir rapidement pour éviter l’aggravation des dommages et obtenir une vision précise de l’origine du sinistre.

C’est ici qu’intervient l’intérêt d’une expertise indépendante. Contrairement à l’expertise mandatée par une compagnie d’assurance ou réalisée par une entreprise de couverture elle-même, l’expert indépendant agit en toute neutralité et objectivité. Ne dépendant d’aucune partie, il n’a ni intérêt financier ni contrainte institutionnelle pouvant influencer ses conclusions. Cette absence de conflit d’intérêts garantit une analyse fiable, impartiale et centrée uniquement sur la recherche de la vérité technique.

À Nantes comme ailleurs, faire appel à un expert indépendant en bâtiment lors d’une fuite en toiture présente plusieurs avantages déterminants. Tout d’abord, son intervention permet d’identifier avec précision l’origine de la fuite. Grâce à des outils spécifiques — caméra endoscopique, humidimètre, tests d’infiltration, thermographie infrarouge — et à une méthodologie rigoureuse, l’expert peut localiser l’amorce du passage d’eau, même lorsque celle-ci est dissimulée derrière des matériaux ou que le sinistre semble diffus.

Ensuite, l’expertise indépendante permet de déterminer l’étendue réelle des dommages. Elle ne se limite pas aux seules marques visibles : l’expert vérifie également les isolants, la charpente, les réseaux électriques ou les planchers susceptibles d’avoir été touchés. Cette évaluation complète évite des réparations partielles qui laisseraient persister des zones fragilisées, sources potentielles de futurs sinistres.

L’expert indépendant rédige ensuite un rapport clair et détaillé, document essentiel pour engager les travaux nécessaires, solliciter des devis cohérents ou constituer un dossier solide auprès de l’assurance. Ce rapport sert également de base à une éventuelle recherche de responsabilité, notamment si la fuite provient d’une malfaçon, d’un défaut d’entretien ou d’une intervention antérieure incorrecte.

Enfin, confier l’analyse à un expert extérieur permet de rester en confiance et de s’assurer que les préconisations sont exclusivement orientées vers la résolution efficace du problème. L’indépendance apporte un gage de transparence, précieux dans des situations où les intérêts des différents acteurs peuvent diverger.

Ainsi, face à une fuite en couverture générant des dégâts des eaux à Nantes (44000), l’appel à un expert indépendant représente une démarche judicieuse. Il garantit une expertise impartiale, une compréhension précise du sinistre et une solution pérenne pour restaurer la toiture et préserver le bâtiment durablement.

Expertise et RECHERCHE de FUITE en couverture sur VANNES 5600

Faire face à une fuite en couverture bac acier peut rapidement devenir un véritable parcours du combattant, surtout lorsque l’entreprise chargée des travaux initialement n’apporte pas de solutions satisfaisantes. C’est précisément la situation dans laquelle je me trouve aujourd’hui. Dès l’apparition des premières infiltrations, j’ai alerté l’entreprise qui avait réalisé la couverture. Cependant, au fil des interventions, je me suis rendu compte que non seulement les fuites persistaient, mais que de nombreuses malfaçons entachaient la qualité globale de leur prestation. Cette accumulation de problèmes a peu à peu érodé la confiance que je pouvais avoir dans leur professionnalisme et leur capacité à résoudre les désordres qu’ils avaient eux-mêmes générés.

Les couvertures en bac acier exigent une mise en œuvre particulièrement rigoureuse, tant sur les aspects d’étanchéité que sur les points sensibles tels que les fixations, les jonctions, les rives ou encore les traitements de pénétrations. Une mauvaise pose, un défaut de calepinage ou une absence d’accessoires adaptés peuvent suffire à provoquer des infiltrations importantes. Lorsque l’entreprise responsable n’est pas en mesure d’identifier clairement l’origine du problème, ou pire, minimise ses responsabilités, il devient indispensable de se tourner vers un regard extérieur, neutre et qualifié.

C’est dans ce contexte que j’ai décidé de faire appel à un expert indépendant. Après plusieurs recherches et recommandations, mon choix s’est porté sur le cabinet NFB Expertise, reconnu pour sa compétence en matière de diagnostics techniques liés à l’étanchéité et à la couverture, et plus particulièrement pour la détection précise des fuites sur toitures en bac acier. Leur expertise repose sur une méthodologie éprouvée, basée sur l’analyse des règles de l’art, des normes en vigueur et l’examen minutieux de chaque élément pouvant être à l’origine d’une non-conformité.

Faire intervenir un expert tel que NFB Expertise présente plusieurs avantages majeurs. D’abord, leur intervention permet d’obtenir un diagnostic clair, précis et documenté concernant l’état réel de la couverture. Grâce à leurs outils de contrôle et à leur expérience, ils sont capables de localiser la source exacte des fuites, même lorsqu’elles sont difficiles à identifier. Ensuite, leur rapport d’expertise constitue une preuve essentielle en cas de litige. Il peut servir de référence pour contraindre l’entreprise fautive à réaliser les réparations nécessaires ou, le cas échéant, pour appuyer une démarche auprès d’une assurance ou d’un tribunal.

Au-delà de la simple recherche de fuite, NFB Expertise s’attache également à vérifier la conformité de l’ensemble de l’ouvrage. Dans mon cas, cela est particulièrement important, car les malfaçons semblent multiples : défauts de fixation, erreurs de mise en œuvre, finitions approximatives… Autant de points qui peuvent compromettre la durabilité de la toiture et engager la responsabilité du constructeur. Avoir un avis externe permet non seulement de valider les points de non-conformité, mais aussi de définir précisément les travaux correctifs à envisager.

À travers cette démarche, mon objectif est simple : retrouver une couverture parfaitement étanche, conforme aux normes et réalisée dans les règles de l’art. Solliciter le cabinet NFB Expertise me semble la voie la plus fiable pour obtenir une analyse impartiale et professionnelle, indispensable pour résoudre durablement ce problème. Face à des travaux mal exécutés et à une perte totale de confiance envers l’entreprise initiale, s’appuyer sur un expert compétent est non seulement rassurant, mais aussi nécessaire pour défendre mes droits et préserver la pérennité de mon bâtiment.

Comment identifier si les fissures sont d’origine du RGA / RETRAIT & GONFLEMENT des ARGILES sur 44000 NANTES.

 

Comment identifier si les fissures sont d’origine du RGA (Retrait et Gonflement des Argiles) à Nantes (44000)

Les fissures observées sur une maison ou une extension peuvent provenir de multiples causes : tassement différentiel, malfaçon, infiltration d’eau ou encore phénomène géotechnique. Parmi ces derniers, le RGA (Retrait et Gonflement des Argiles) constitue l’une des principales sources de désordres dans la région de Nantes (44000), où de nombreux sols présentent une composante argileuse sensible aux variations hydriques. Identifier si les fissures sont dues à ce phénomène nécessite une analyse méthodique du bâti, du terrain et du contexte climatique.

1. Comprendre le phénomène du RGA

Le retrait-gonflement des argiles correspond à un mouvement du sol lié aux variations de teneur en eau. En période de sécheresse, les argiles se rétractent, provoquant un affaissement partiel du terrain. À l’inverse, après des pluies prolongées, elles gonflent en reprenant de l’humidité. Ces variations volumétriques entraînent des mouvements différentiels sous les fondations, particulièrement si celles-ci sont superficielles et fondées sur des couches hétérogènes.

Le phénomène est accentué sur les extensions ou annexes récentes, souvent construites sur des sols remaniés, avec des fondations moins profondes que celles du bâti principal.

2. Contexte géotechnique de Nantes

À Nantes, les sols sont souvent composés d’argiles et de limons argileux, notamment dans les zones de vallées et de remblais. Le Bureau de Recherches Géologiques et Minières (BRGM) classe une partie de la Loire-Atlantique, dont le secteur de Nantes, en aléa moyen à fort vis-à-vis du RGA. Ces terrains deviennent particulièrement sensibles lors des épisodes de sécheresse intense comme celles observées en 2019, 2022 et 2023.

Ainsi, une maison implantée sur un terrain argileux non traité ou mal drainé est particulièrement exposée à ce type de désordre.

3. Observation des fissures caractéristiques

Les fissures dues au RGA présentent des signes typiques :

• Elles apparaissent progressivement, souvent après plusieurs étés secs.

• Elles sont obliques ou en escalier, suivant les joints de parpaings ou les angles des ouvertures (portes, fenêtres).

• Leur largeur est importante (plusieurs millimètres à plusieurs centimètres) et elles traversent souvent la totalité de l’épaisseur du mur.

• Elles s’accompagnent parfois d’un affaissement différentiel visible, comme une extension qui penche ou qui se désolidarise du bâtiment principal.

Dans le cas décrit, avec une extension construite en parpaings sur un sol argileux et présentant une pente marquée ainsi que des fissures dépassant 2 cm, les symptômes correspondent étroitement à un désordre de type RGA. Les fondations classiques, peu profondes (souvent entre 50 et 80 cm), sont insuffisantes pour traverser la zone de sol sensible aux variations hydriques. Lors des épisodes secs, le sol se contracte sous la partie la plus exposée, créant un basculement de l’ouvrage.

4. Vérifications et confirmations techniques

Pour confirmer l’origine RGA, il est recommandé de :

• Faire réaliser une étude de sol (G5 – diagnostic géotechnique) comprenant des sondages et essais de laboratoire pour déterminer la plasticité des argiles.

• Observer l’historique climatique : apparition des fissures après des étés chauds et secs est un indicateur fort.

• Comparer les mouvements entre l’extension et la maison principale : un décollement net à la jonction indique un tassement différentiel typique du retrait d’argile.

• Contrôler les réseaux d’eau et d’évacuation, car les fuites peuvent amplifier localement le phénomène de gonflement.

  

5. Conclusion

Les fissures larges et l’inclinaison importante d’une extension construite sur sol argileux à Nantes constituent des signes caractéristiques d’un désordre lié au RGA. Ce phénomène, accentué par les alternances sécheresse/pluie, nécessite une expertise géotechnique pour en confirmer la cause et envisager les travaux de stabilisation adaptés : drainage, injection de résine, micro-pieux ou reprise en sous-œuvre selon la gravité des mouvements observés.

Comment traiter un problème d’HUMIDIITE dans une extension sur 56000 VANNES…

Intervention suite à un problème d’humidité dans une extension de maison

À la suite d’un signalement de la propriétaire concernant la présence d’humidité dans une extension de maison, notre société NFB Expertise a été mandatée afin d’identifier l’origine des désordres constatés. Dès notre première visite sur site, plusieurs signes de dégradation liés à l’humidité étaient visibles : cloques sur la peinture, auréoles sur les doublages en plaques de plâtre, ainsi qu’une sensation de paroi froide et humide au toucher. Ces symptômes laissaient présager une infiltration d’eau provenant de la structure même du mur et non d’un simple phénomène de condensation.

Afin de confirmer nos premières hypothèses, nous avons procédé à une série de mesures hygrométriques et à un sondage destructif ciblé sur le doublage en plaques de plâtre (Placo). Cette méthode, bien que ponctuellement invasive, s’est avérée nécessaire pour accéder à la paroi maçonnée et déterminer précisément le cheminement de l’humidité.

Les investigations ont permis de constater que le mur en parpaings du doublage était tempé, c’est-à-dire imprégné d’humidité sur une hauteur significative. Après une analyse plus approfondie de la configuration des lieux, il est apparu que cette humidité provenait du mur mitoyen enterré sur environ 1,50 mètre linéaire, qui n’avait pas bénéficié d’une étanchéité conforme lors de la construction.

En effet, un dispositif de protection de type DELTA MS avait bien été posé sur la partie enterrée du mur, mais sans la présence d’une bande solin en partie supérieure. Cette absence est déterminante : elle empêche la continuité de la barrière étanche entre la partie basse (protégée) et la partie haute (non protégée) du mur. Par conséquent, l’eau de ruissellement provenant des terres voisines s’infiltre par capillarité et par percolation derrière le DELTA MS. Cette eau s’accumule puis migre lentement à travers la maçonnerie, entraînant une remontée d’humidité qui affecte la paroi intérieure.

Sur le long terme, ce phénomène provoque une dégradation progressive des matériaux adjacents : le doublage en plâtre absorbe l’humidité, les rails métalliques se corrodent, et le taux d’humidité ambiant dans la pièce augmente, favorisant l’apparition de moisissures et de mauvaises odeurs. Sans intervention, ces désordres auraient pu s’aggraver et compromettre la durabilité de l’ouvrage ainsi que le confort intérieur.

Nous avons pu rassurer la cliente en lui expliquant clairement le diagnostic et les mesures correctives à envisager. Les travaux de remise en conformité consisteront à reprendre l’étanchéité extérieure du mur mitoyen, en veillant à la mise en place d’un système complet : protection bitumineuse ou membrane d’étanchéité sur la face enterrée, DELTA MS correctement raccordé, et surtout pose d’une bande solin en tête du dispositif afin d’assurer une parfaite étanchéité de transition. Cette intervention permettra d’éliminer définitivement les infiltrations d’eau et d’assainir les parois intérieures.

Grâce à une méthodologie rigoureuse et à une expérience reconnue dans le diagnostic des pathologies du bâtiment, NFB Expertise a pu identifier rapidement la cause réelle du problème et orienter la cliente vers la solution la plus adaptée.

Si vous êtes confronté à des signes d’humidité, de moisissures ou de dégradation des matériaux dans votre habitation, faites confiance à NFB Expertise. Nos spécialistes interviennent avec professionnalisme pour détecter, analyser et traiter durablement les causes d’humidité dans tous types de constructions, qu’il s’agisse d’un logement ancien ou d’une maison récente.

NFB Expertise, votre partenaire de confiance pour un habitat sain et pérenne.

 

Recherche de fuite avec le Procédé FUMIGENE à 44600 SAINT NAZAIRE

L’efficacité de la recherche de fuite avec le générateur de fumée eSteam FDS : une avancée majeure pour NFB Expertise

Dans le domaine du bâtiment, la détection rapide et précise des fuites constitue un enjeu essentiel pour garantir la pérennité des ouvrages et limiter les coûts de réparation. Consciente de cette réalité, la société NFB Expertise vient de renforcer ses moyens techniques avec l’acquisition du générateur de fumée eSteam FDS, un appareil de nouvelle génération destiné à la recherche de fuites dans la menuiserie, la couverture, les réseaux d’évacuation et bien d’autres applications. Cet investissement illustre la volonté de l’entreprise de s’appuyer sur des technologies performantes afin d’améliorer l’efficacité, la fiabilité et la réactivité de ses interventions.

Un principe simple, une efficacité redoutable

Le générateur de fumée eSteam FDS fonctionne selon un principe aussi simple qu’efficace : il produit une fumée dense, blanche et non toxique, qui se répand dans les réseaux, les cavités ou les volumes testés. Dès qu’une ouverture, une fuite ou une discontinuité est présente, la fumée s’échappe, rendant le défaut immédiatement visible. Cette méthode visuelle, rapide et non destructive, permet de localiser avec une grande précision l’origine des infiltrations ou des fuites d’air, sans devoir procéder à des démolitions inutiles.

Contrairement à d’autres méthodes plus invasives ou complexes, la recherche de fuite par générateur de fumée se distingue par sa simplicité de mise en œuvre et sa polyvalence d’application. Que ce soit pour détecter un défaut d’étanchéité sur une toiture plate, une infiltration d’air dans une menuiserie, une fuite sur un réseau d’évacuation ou encore une perte de charge dans un conduit, l’appareil eSteam FDS s’adapte à de multiples situations.

Des performances techniques remarquables

Le modèle eSteam FDS est reconnu pour sa production de fumée stable et continue, son autonomie importante et sa capacité à générer un volume conséquent en un temps réduit. Son design compact facilite les déplacements sur chantier, tandis que ses composants robustes assurent une grande durabilité même dans les environnements exigeants. La fumée utilisée, issue d’un fluide spécifique à base de glycol, est inoffensive pour la santé et sans impact sur les surfaces.

Grâce à ces caractéristiques, NFB Expertise peut désormais intervenir plus rapidement et avec une précision accrue, tout en garantissant la sécurité et la propreté des lieux d’intervention. Le eSteam FDS permet également de documenter facilement les anomalies détectées, grâce à la visibilité immédiate de la fumée sur photos ou vidéos, facilitant ainsi la rédaction des rapports d’expertise.

Un atout stratégique pour NFB Expertise

En intégrant le générateur de fumée eSteam FDS à son parc matériel, NFB Expertise renforce considérablement la qualité et la fiabilité de ses diagnostics. Cet outil complète parfaitement les autres technologies déjà utilisées par la société — telles que la thermographie infrarouge, la caméra endoscopique ou la mise en pression par porte soufflante — pour offrir une approche globale et rigoureuse de la recherche de fuites.

Cette acquisition s’inscrit dans la démarche constante de modernisation et d’innovation menée par NFB Expertise, soucieuse de proposer à ses clients des prestations toujours plus performantes, rapides et économiquement avantageuses. En combinant technologie, savoir-faire et exigence de précision, la société affirme son positionnement comme un acteur de référence dans le domaine du diagnostic et de la recherche de fuites, que ce soit sur des bâtiments publics, privés ou industriels.

Conclusion

L’arrivée du générateur de fumée eSteam FDS marque une étape importante dans le développement des capacités techniques de NFB Expertise. Alliant efficacité, fiabilité et respect de l’environnement, cet appareil devient un outil incontournable pour des interventions précises, rapides et non destructives. Grâce à cette technologie, NFB Expertise confirme son engagement à offrir des solutions innovantes et durables pour la détection et la prévention des fuites dans tous les corps d’état du bâtiment.

Désordres de Fissures importante sur Structure béton rénovée à 56000 VANNES

Dans le cadre de la gestion patrimoniale du bâtiment communal abritant une mairie à proximité de Vannes, d’importants désordres ont été récemment observés au sein des locaux. Ces désordres se manifestent principalement par l’apparition de fissures visibles et marquées sur le carrelage, en pied de plinthes ainsi que sur les parois verticales de plusieurs pièces. Ces fissurations, jugées significatives, témoignent d’un mouvement anormal des structures ou des supports du bâtiment.

L’édifice concerné est une ancienne longère traditionnelle, réhabilitée il y a environ vingt ans pour accueillir les fonctions administratives de la mairie. Lors de cette rénovation lourde, un plancher béton de type « 1+1 » a été créé, accompagné de renforts en béton armé positionnés en sous-face du plancher existant. Cette intervention structurelle visait à rigidifier et à moderniser l’ouvrage ancien afin de répondre aux exigences de sécurité et de confort d’un établissement recevant du public (ERP).

Cependant, la survenue actuelle de fissurations importantes laisse présager un dysfonctionnement au niveau du comportement structurel du bâtiment. Plusieurs hypothèses peuvent être envisagées : mouvements différentiels des fondations dus à des variations hydriques du sol, contraintes internes liées à la reprise de charge entre structures anciennes et nouvelles, phénomènes de retrait ou de fluage du béton, voire altération progressive des matériaux en place. L’interaction entre les éléments d’origine et les structures en béton ajoutées lors de la rénovation peut également générer des désordres si les interfaces n’ont pas été correctement traitées ou si des efforts parasites se sont accumulés dans le temps.

Afin d’identifier précisément la nature et l’origine de ces désordres, le cabinet NFB Expertise propose de réaliser une analyse technique approfondie de l’ouvrage. Cette mission consistera, dans un premier temps, à effectuer un relevé détaillé des fissures et de leur évolution (largeur, orientation, localisation, profondeur). Un examen visuel sera complété par des mesures instrumentées (fissuromètres, relevés topographiques, hygrométrie) et, si nécessaire, par des sondages ponctuels permettant d’évaluer l’état du plancher béton et des renforts structurels.

Dans un second temps, l’étude portera sur la recherche des causes réelles à l’origine de ces désordres. Une analyse de la structure portante, de la nature des sols et des interactions entre les différents matériaux permettra de déterminer si les désordres proviennent d’un tassement différentiel, d’une insuffisance de renforts, d’une dégradation du béton armé ou d’une incompatibilité entre les systèmes constructifs anciens et modernes.

Sur la base des conclusions de ce diagnostic, le cabinet NFB Expertise formulera des préconisations techniques de réparation et de renforcement adaptées. Ces solutions pourront inclure, selon les cas, la reprise ponctuelle de structures en béton, l’ajout de renforts métalliques, l’injection de fissures, le traitement des causes d’humidité ou encore la stabilisation des fondations. L’objectif sera de garantir la pérennité et la sécurité de l’ouvrage, tout en préservant le patrimoine architectural de la longère réhabilitée.

En définitive, cette démarche d’expertise vise à assurer une compréhension complète du comportement structurel du bâtiment, afin de permettre à la commune de Vannes d’engager les travaux correctifs nécessaires dans des conditions optimales de fiabilité et de durabilité. L’intervention du cabinet NFB Expertise constituera ainsi une étape essentielle pour restaurer la stabilité du bâtiment et prévenir toute aggravation future des désordres constatés.

Règlement à l’amiable d’un LITIGE par une conciliation Arbitrage en Expertise Contradictoire à 44000 NANTES:

Comment régler un litige avec une entreprise pour des travaux mal réalisés et non conformes

Lorsqu’un particulier ou un maître d’ouvrage constate des malfaçons ou des non-conformités dans des travaux presque terminés, il est essentiel d’agir méthodiquement pour faire valoir ses droits. Le Code civil encadre strictement les obligations de l’entrepreneur et les recours possibles du client.

1. Identifier les malfaçons et non-conformités

Les malfaçons désignent les défauts d’exécution ne respectant pas les règles de l’art ou les stipulations du contrat. Les non-conformités, quant à elles, concernent le non-respect du devis, des plans, des matériaux ou des normes en vigueur.
Conformément à l’article 1792 du Code civil, tout constructeur d’un ouvrage est responsable de plein droit, pendant dix ans, des dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Cette garantie décennale couvre les désordres graves apparus après la réception.

Avant la réception, c’est la responsabilité contractuelle de droit commun (articles 1231-1 et suivants du Code civil) qui s’applique. L’entrepreneur doit livrer un ouvrage conforme et en bon état d’exécution. Tout manquement engage sa responsabilité et peut justifier la suspension du paiement ou la demande de reprise des travaux.

2. Tenter un règlement amiable

Avant d’envisager une action judiciaire, il est recommandé de privilégier un règlement amiable.
La première étape consiste à notifier les désordres à l’entreprise par lettre recommandée avec accusé de réception, en listant les malfaçons et en demandant la mise en conformité sous un délai raisonnable (généralement 15 jours).

Si l’entreprise ne réagit pas ou conteste, il est judicieux de faire appel à un expert indépendant en bâtiment, comme le cabinet NFB Expertise. Ce type de cabinet intervient pour :

• constater les désordres de façon neutre et documentée,

• évaluer la gravité des malfaçons,

• déterminer les responsabilités,

• chiffrer les travaux de reprise nécessaires.

Le rapport d’expertise constitue une preuve solide en cas de négociation ou de procédure judiciaire.

3. Recourir à la conciliation ou à la médiation

Lorsque le dialogue est difficile, une conciliation ou une médiation peut être organisée.
L’article 1530 du Code de procédure civile prévoit que les parties peuvent, de leur propre initiative ou à la demande du juge, recourir à un tiers neutre chargé de les aider à trouver un accord.
NFB Expertise peut accompagner le client durant cette phase, en fournissant un rapport technique objectif qui sert de base à la discussion et permet d’éviter un contentieux long et coûteux.

4. En cas d’échec amiable : le recours judiciaire

Si la conciliation échoue, le maître d’ouvrage peut saisir le tribunal judiciaire pour demander :

• la réparation des désordres,

• une réduction du prix,

• ou la résolution du contrat pour inexécution (article 1224 du Code civil).

Le juge peut ordonner une expertise judiciaire (article 145 du Code de procédure civile) afin de constater officiellement les défauts.
Le rapport d’un cabinet tel que NFB Expertise sera alors un atout déterminant pour appuyer la demande.

5. Le rôle du cabinet NFB Expertise

Le cabinet NFB Expertise est spécialisé dans la constatation, l’analyse et l’arbitrage technique des litiges liés aux travaux de construction ou de rénovation.
Son intervention permet :

• de sécuriser les démarches du particulier,

• d’obtenir une évaluation impartiale des désordres,

• d’appuyer la négociation avec des éléments techniques incontestables,

• et, si nécessaire, de préparer un dossier solide pour la justice.

Ainsi, le recours à un expert indépendant tel le cabinet NFB Expertise ; constitue une étape essentielle pour défendre efficacement ses droits et retrouver une issue équitable au litige.